Работа с банками и инвестиционными институтами
Работа с банками и инвестиционными фондами является ключевым вопросом в рамках реализации инвестиционно-строительных проектов в промышленном и гражданском строительстве.
Одна из главных составляющих всего процесса – обеспечение финансирования проекта. Очень часто инвесторами выступают банки, предоставляя финансирование или на условиях обычного коммерческого кредита или на условиях проектного финансирования, что имеет свои специфические особенности.
Часто складывается ситуация, когда получение банковского финансирования превращается для заказчика проекта в трудную задачу из-за многочисленных требований банка, в числе которых подготовка документации и проведение расчетов, объясняющих получение и возврат денежных средств в соответствии с условиями, которые предлагает банк.
«Инжиниринговая Компания «2К» плотно сотрудничает с крупнейшими российскими и международными банками. Нашей специализацией является обеспечение финансирования инвестиционно-строительных проектов, которые по праву считаются наиболее сложными и трудоемкими.
Наши специалисты тщательно изучили требования банков, предъявляемые к заемщикам и предоставляемой ими проектной и технической документации, бизнес-плану и т.д. Поэтому мы обладаем всеми необходимыми знаниями, квалификацией, опытом, чтобы обеспечить эффективное и взаимовыгодное сотрудничество между заемщиком и банком, финансирующим проект. На основе этого сформировалась система дифференцированного подхода к каждому проекту с учетом его индивидуальных условий, особенностей и финансовых возможностей.
В пакет услуг «Инжиниринговой Компании «2К» по работе с банками вместе с организацией финансирования инвестиционно-строительного проекта входит проведение экспертизы стоимости строительства и исполнение роли независимых экспертов по контролю над капитальным строительством и инвестициями в ходе всего инвестиционно-строительного процесса.
Сегодня банки для повышения уровня возврата кредитов активно применяют процедуру финансово-технического надзора за процессом расхода денежных средств. Основная задача этой процедуры подтвердить целевое использование кредитов, убедиться в том, что объект строится в соответствии с проектом, соблюдением норм технической и промышленной безопасности. Изобрели эту услугу и разработали основную терминологию и методологию специалисты «Инжиниринговой Компании «2К». Именно мы придумали и ввели в оборот термин финансово-технический надзор, сокращено ФТН, который теперь можно встретить на сайтах различных банков.
Работа с инвестиционными фондами требует отдельного подхода, так как они постоянно сталкиваются с проектами повышенного риска, что усложняет процесс взаимодействия с представителями фондов. Как правило инвестиционные фонды соглашаются с принятием на себя большего риска, но за это они претендуют и на повышенный относительно банковского процента доход.
Специалисты «Инжиниринговой Компании «2К» активно привлекают инвестиционные фонды в качестве соинвесторов, выступая гарантом успешности проекта, исполнения проекта в установленные договором сроки и соответствия его архитектурно-планировочным решениям. Привлечение в проект средств инвестиционного фонда сопровождается подготовкой обязательного пакета документов. В состав таких документов обычно входит подготовка общего описание проекта, в котором точно изложен состав инвестиционной идеи и механизм возврата денежных средств, инвестиционный меморандум, рискография проекта и способы минимизации и страхования рисков, ТЭО и бизнес-план, а так же полный комплект строительной документации с планом-графиком осуществления работ.
«Инжиниринговая Компания «2К» обладает всеми необходимыми компетенциями для качественной и профессиональной подготовки необходимого пакета документации и предоставления его на рассмотрение проектным группам инвестиционных фондов. Документу полностью соответствуют требованиям инвесторов, за счет чего надежно осуществляют защиту проекта.
Опыт и сочетание владения инвестиционными и строительными знаниями и технологиями позволили «Инжиниринговой Компании «2К» собрать весомый портфель документов, основанных на удачном разрешении вопросов по привлечению инвестиций в ваш бизнес.