Строительный аудит. Управление стоимостью строительства
Строительный аудит – это инструмент управления, который представляет собой независимую профессиональную проверку финансовой, экономической (ценовой), инженерной, технической и технологической составляющих строительства. Как правило назначаемой собственниками проекта или инвесторами. Строительный аудит – одно из основных направлений деятельности Инжиниринговой Компании «2К», который проводится согласно разработанным нами передовым методикам, на основе действующего законодательства и нашего 20 летнего опыта работы в промышленно и гражданском строительстве.
Строительный аудит делится на комплексный или выборочный, плановый или внеплановый. При этом он эффективен только в том случае, если он является внешним и независимы, т.е. аудитор не связан с какими-либо обязательствами из участников проверяемого строительства, кроме лица, имеющего с ним договор на аудит. Результатом строительного аудита проводимого Инжиниринговой Компанией «2К» является отдельный документ - «инженерный отчет о проведении строительного аудита» и комплекс практических рекомендаций по устранению выявленных проблем. Строительный аудит осуществляется на основании вашего технического задания (ТЗ).
Используя результаты строительного аудита и нашу последующую практическую помощь, вы сможете установить желаемые контроль над строительством и управлять его ценообразованием.
Возможно сегодня вы оказались в одной из следующих ситуаций:
- Стоимость работ на строительстве стала слишком высока. Первоначальные расчеты и цены существенно отличаются от первоначально заявленных. Вас слишком часто торопят принимать новые решения относительно новых закупок и создают цейтнот времени. Вы стали сомневаться в достоверности предоставляемых вам расчетов или их нет вовсе.
- Генеральный подрядчик постоянно предлагает вам отступать от первоначально утвержденного проекта, менять технологии и материалы, при этом не предоставляет вам для принятия решения полагающиеся в этом случае технических и финансовых обоснований;
- Регулярно наблюдаются неудовлетворительное качество и результаты деятельности подрядчиков, исполнитель часто нарушает или предлагает поменять условия вашего договора, наблюдаются задержки, допускается брак, нет освидетельствование скрытых работ, происходит самовольная замена материалов.
Мы можем Вам помочь!
Инжиниринговая Компания «2К» окажет вам всестороннюю поддержку в реализации проекта, проведет: финансово-экономический аудит финансовых расчетов и документации; технический аудит качества и физических объемов строительно-монтажных работ; аудит применяемых материалов и оборудования; аудит – технологии ведения строительно-монтажных работ, применения материалов, и настройки оборудования.
Комплексный строительный аудит, включает в себя следующее процедуры:
- Аудит исходно-разрешительной, проектной, сметной документации, договоров генерального подряда и субподряда, договоров поставки строительных материалов.
- Аудит состава и объемов СМР, сравнение результатов аудита с действующим проектом. Определение расхождений и анализ причин.
- Аудит качества всех выполненных СМР с применением оборудования неразрушающего контроля.
- Аудит внутренней строительной и технической документации на предмет комплектности и качества ее ведения (журналы и внутренние документы управления).
- Аудит финансовой деятельности на строительстве, аудит ценообразования. Соответствие расценок рынку, правильность применения индексации, соблюдения лимитов, правильность зачисления и списания денежных средств с расчетных счетов.
- Аудит выданных гарантийных обязательств подрядчиков.
В результате проведения строительного аудита вы получите инженерный отчет:
- С точными данные о выполненных СМР их качестве, точные данные о используемых строительных материалах, их свойствах, правильности применения, долговечности и эксплуатационных характеристиках.
- Достоверную стоимости выполненных СМР, с учетом качества. Причины увеличения стоимости и рекомендации о снижения себестоимости строительства.
- Независимый расчет видов и объемов СМР, а также материалов необходимых для окончания строительства, объективный расчет сроков его завершения.
- Рекомендации по устранению недостатков, обнаруженных в ходе строительного аудита. А также, нашу помощь по внедрению рекомендаций.
Мы проводим строительный аудит! Вы экономите деньги!
Строительный аудит является нашей профильной специализацией, нами сдано более 300 проектов по строительному аудиту, в том числе по аудиту строительства крупных заводов, горно-обогатительных комбинатов, торгово-развлекательных и офисных центров. Практика работы показывает, что затраты на строительный аудит всегда окупаются.
Звоните нам:
Телефон в офисе: +7 (495) 626-30-40 (10 канальная линия)
Мобильный телефон: + 7 (919) 990-25-27 (WhatsApp, Telegram, Zoom)
+ 7 (910) 002-82-30 (WhatsApp, Telegram, Zoom)
Официальная корпоративная почта: info@ik2k.ru