Подготовительный этап
Подготовительный этап – это организация строительной площадки. Сооружения, относящиеся к ней, интенсивно эксплуатируются на всем протяжении строительства. От качества подготовки на этом этапе зависит сохранность стройматериалов, соблюдение сроков, безопасность и соответствие производимых работ требованиям законодательства. Кадровые и технические ресурсы «Инжиниринговой Компании «2К» позволяют ей самостоятельно проводить все этапы строительства любой сложности и географического расположения.
С первых шагов подготовительного этапа возникает необходимость в специалистах. Требуется сформировать бригаду рабочих, согласовать действия с администрацией района, в котором предстоит производить застройку, освободить предназначенную под стройплощадку территорию. Геодезисты обозначают контуры площадки геодезическим реперами, по которым сразу устанавливается ограждение. Аналогичным образом определяется периметр котлована.
Строительство связанно с повышенной опасностью, поэтому необходимо полностью исключить попадание на площадку посторонних лиц. Как только территория огорожена, на всех въездах выставляются посты охраны. Как правило, КПП оборудованы городскими телефонами. Несмотря на наличие сотовой связи, на стройках следует устанавливать стационарные телефоны, номера которых необходимы при юридическом оформлении строительства. Многочисленные технические и юридические трудности, возникающие на подготовительном этапе, не снижают темпы строительства благодаря высокой квалификации и многолетнему опыту специалистов «Инжиниринговой Компании «2К». Сотрудничество с Общественной общероссийской организацией «Российский союзи нженеров», имеющим представительства в 42 регионах России дает Компании возможность приглашать в качестве консультантов специалистов, знакомых со спецификой местности, в которой проводится строительство, что сводит к минимуму влияние многих негативных факторов при его подготовке.
Большое значение имеет создание подъездных путей к площадке. При этом необходимо учитывать, что на протяжении всего строительства они будут интенсивно эксплуатироваться тяжелой техникой. Исправность дорог – необходимое условие соблюдения сроков.
Современное законодательство ставит перед строителями задачу сохранения численности зеленых насаждений. Жизнеспособные деревья и кустарники пересаживаются со строительной площадки в согласованное с администрацией данного района место. На это требуется отдельное разрешение – Порубочный билет, оформление которого входит в обязанности управляющей компании. «Инжиниринговая Компания «2К» готовит все необходимые документы до начала работ, исключая таким образом вероятность простоев и обеспечивая полное соответствие действий строителей законодательству РФ. Благодаря нашему партнеру – «Российскому клубу финансовых директоров», мы пользуемся поддержкой в самых влиятельных кругах по всей России, что существенно облегчает решение экономических и юридических вопросов, в большом количестве возникающих в ходе строительства и, в частности, на его подготовительном этапе.
Следующим шагом подготовительного этапа является сохранение плодородного слоя почвы в соответствии с требованиями защиты окружающей среды. Работы по снятию и вывозу его с последующим рациональным размещением – это задача, требующая совместных усилий строителей и юристов.
После подготовки территории бригада, задействованная в оснащении строительной площадки, возводит бытовой городок для проживания строителей. Рабочих необходимо обеспечить:
- раздевалками;
- столовой;
- спальными местами;
- душевыми и уборными.
Важную роль в подготовительном этапе играет сооружение временной канализации и обеспечение водоснабжения, а также подведение электрической сети к строительной площадке. К организации бытового городка относится также оборудование мест складирования стройматериалов, от сохранности и защищенности которых зависят темпы строительства и прочность конструкций, и размещение горючих веществ в соответствии с нормативами техники пожарной безопасности.
Особую сложность представляет вынос за территорию стройки подземных коммуникаций во избежание их повреждения. Эта операция должна проводиться без выключения переносимых сетей из работы. Специалисты «Инжиниринговой Компании «2К» способны справиться с этой задачей при соблюдении всех требований технического регламента.
Завершает подготовительный этап разработка котлована. Организация вывоза грунта наряду с пересадкой деревьев и кустарников и сохранением плодородного слоя почвы является задачей, требующей использования территории, не относящейся к строительной площадке, что является дополнительным предметом для переговоров с органами местного самоуправления. Так же к разработке котлована относится его ограждение и укрепление стен путем стяжки.
«Инжиниринговая Компания «2К», состоящая из квалифицированных специалистов во всех областях строительства и управления проектами и имеющая многолетний опыт организации строительных площадок в различных условиях местности, обеспечит проведение подготовительного этапа строительства в кратчайшие сроки на уровне, необходимом для максимально эффективного осуществления дальнейших работ.