EPCS
EPCS – разновидность международных стандартов управления проектами, посвященных поставкам, контролю и надзору за строительством.
Договора ЕРС и договор ЕРСМ являются договорными моделями, в которых подрядчик выполняет полный цикл работ, начиная от проектирования и заканчивая поставками оборудования и материалов, а также выполнением строительно-монтажных работ. Однако довольно часто встречаются случаи, когда заказчик берет на себя только проектирование либо поставку оборудования. Поэтому помимо EPC и EPCM существуют усеченные виды договоров. К примеру, EPCS-договор предусматривает проектные работы, поставки оборудования и контроль за строительством. В зону ответственности подрядчика не входят монтажно-строительные работы.
По контракту, заключенному по cтандартам EPCS, подрядчик несет ответственность за следующие виды работ:
- прединвестиционные исследования;
- состав и управление разработкой проектной документации;
- инжиниринг закупок и поставок оборудования;
- организация контроля качества в строительстве;
- технический надзор за строительством;
- авторский надзор за строительством;
- участие в комиссии по сдаче-приемке объекта в эксплуатацию.
Смысл заключения таких усеченных договоров заключается в том, что часто раздельное выполнение работ обходится дешевле, чем если за все работы будет отвечать один генеральный подрядчик. К примеру, подготовку строительной площадки заказчик осуществляет самостоятельно, проектирование и поставки оборудования осуществляет один подрядчик, строительно-монтажные и прочие работы – другой. Помимо EPCS-договоров популярными являются также так называемые «усеченные» договорные типы ЕС – Engineering & Construction (инжиниринг и строительство) и ЕР – Engineering & Procurement.
Более низкая стоимость таких договоров обусловлена тем, что каждый подрядчик берет на себя только определенную часть рисков, а не все сразу. Таким образом, и пределы ответственности подрядчика будут меньше, чем пределы ответственности подрядчика по EPC-договору.
Однако правило, согласно которому усеченные договоры являются более дешевыми, не универсально. Все зависит от конкретных свойств объекта, его сложности, уникальности, развитости местного строительного рынка, числа подрядных организаций, уровня конкуренции и т.д. Так что выгоду того или иного типа договора нужно смотреть для каждой ситуации отдельно.