Аудит земельного участка: перед покупкой или строительством
Аудит земельного участка: Полная проверка перед покупкой или строительством
Защитите свои инвестиции и избежите скрытых рисков с профессиональным аудитом земельного участка.
Приобретение земельного участка — это важное и ответственное решение, сопряженное с множеством юридических, технических и экологических рисков. Недостаточно просто понравиться вид на местности. Скрытые проблемы, такие как обременения, спорные границы или запреты на строительство, могут превратить вашу мечту в долгие судебные разбирательства и финансовые потери.
Аудит земельного участка — это комплексная экспертиза, которая дает вам полную и объективную картину о состоянии объекта, его юридической чистоте и потенциале для использования.
Для кого эта услуга?
- Для покупателей: чтобы быть уверенным в чистоте сделки и не переплачивать за проблемный участок.
- Для инвесторов: для оценки рисков и перспективности вложений перед началом проекта.
- Для собственников: перед началом строительства, чтобы убедиться в отсутствии ограничений и правильно оформить документы.
- Для застройщиков: для Due Diligence (проверки добросовестности) при покупке земли под коттеджный поселок или многоквартирный дом.
Что именно мы проверяем? Наши услуги включают
1. Юридический аудит:
- Проверка юридической истории участка (цепочки прав собственности).
- Установление текущего правообладателя и наличие обременений (аренда, залог, ипотека, сервитут).
- Проверка на предмет нахождения в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, прибрежные защитные полосы и т.д.
- Анализ разрешенного использования участка (ВРИ) на соответствие вашим целям.
- Проверка участка на наличие споров и судебных разбирательств.
2. Геодезический и кадастровый аудит:
- Сверка фактических границ участка с данными ЕГРН.
- Выявление реестровых ошибок (наложение границ, несоответствие площади).
- Проверка местоположения и соответствия установленных межевых знаков.
- Анализ рельефа, уклонов и конфигурации участка.
3. Градостроительный аудит:
- Анализ Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории.
- Определение зонирования и установленных параметров будущего строительства (максимальная высота, этажность, процент застройки).
- Проверка возможности подключения к инженерным сетям (электричество, газ, вода, канализация).
- Изучение планов развития территории (риск соседства с промышленными объектами или трассами).
4. Экологический аудит (по желанию):
- Оценка экологического состояния территории (загрязнение почвы, воды).
- Проверка радиационного фона.
- Анализ риска подтопления или наличия других опасных природных процессов.
Результат аудита
Вы получите подробный отчет с заключением, который включает:
- Детальный анализ всех выявленных рисков и проблем.
- Рекомендации по их устранению или минимизации.
- Оценку стоимости участка с учетом всех факторов.
- Итоговый вердикт: "Рекомендуется к покупке", "Рекомендуется к покупке с условиями" или "Покупка не рекомендуется" с четким обоснованием.
Почему стоит доверить аудит нам?
- Опыт: Наши специалисты (юристы, кадастровые инженеры, геодезиры) имеют многолетний опыт работы с земельными ресурсами.
- Комплексный подход: Мы не ограничиваемся только выпиской из ЕГРН, а исследуем участок со всех ключевых сторон.
- Экономия: Стоимость аудита несопоставима с потенциальными убытками от покупки проблемного актива.
- Сохранение нервов: Мы берем на себя всю рутинную и сложную работу, предоставляя вам готовое, понятное решение.
- Конфиденциальность: Гарантируем полную конфиденциальность ваших данных.
Не рискуйте своими деньгами и временем! Закажите аудит земельного участка и принимайте взвешенное решение.
Звоните нам:
Телефон в офисе: +7 (495) 626-30-40 (10 канальная линия)
Мобильный телефон: + 7 (919) 990-25-27 (WhatsApp, Telegram, Zoom)
+ 7 (910) 002-82-30 (WhatsApp, Telegram, Zoom)
Официальная корпоративная почта: info@ik2k.ru