Ввод объекта в эксплуатацию
«Инжиниринговая Компания «2К» обеспечивает полное соблюдение требований государственного контроля, предъявляемых к процессу строительства, поэтому Клиенты Компании уверены в получении в собственность здания, прошедшего все обязательные проверки и снабженного необходимыми документами.
Ввод объекта в эксплуатацию – это сложная юридическая процедура, подготовка которой идет на протяжении всего строительства. Выдача разрешения на ввод находится в компетенции государственных органов. Этот этап строго регламентируется законодательством.
Ключевым документом в пакете, необходимом для получения разрешения, является заключение о соответствии построенного здания требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение выдает орган государственного строительного надзора по результатам итоговой проверки на объекте, которую госкомиссия проводит в течение месяца в зависимости от сложности объекта.
Помимо итоговой проверки государственный контроль осуществляется на всех этапах строительства с момента получения соответствующим учреждением извещения о начале работ. Застройщик обязан своевременно ставить в известность все контролирующие структуры, в противном случае их представители имеют право отказать в выдаче заключения о соответствии. В ситуации, когда по вине застройщика строительство или некоторые его этапы проводились без осуществления государственного контроля, для получения положительного заключения необходимо проведение экспертизы независимой организацией, обладающей соответствующей лицензией. «Инжиниринговая Компания «2К» своевременно выполняет все необходимые процедуры на вверенных ей объектах, исключая нарушение сроков и бюджета работ.
Итоговая проверка предваряется испытаниями оборудования и его пробными пусками. Также во время строительства проводятся промежуточные приемки узлов оборудования и конструктивных элементов сооружений. Все выявленные в ходе этих проверок дефекты должны быть устранены до начала комплексных испытаний.
Комплексное опробование оборудования состоит в его непрерывной эксплуатации под рабочей нагрузкой в течение 72 часов и считается успешно проведенным в случае бесперебойной работы всех агрегатов. Также в ходе заключительных испытаний представители структуры, в чьей компетенции находится выдача заключения о соответствии, проверяют справки и заключения других организаций государственного контроля, которые были выданы в процессе строительства, и справки эксплуатирующих организаций – поставщиков коммунальных услуг о подключении наружных коммуникаций к объекту, выполнении технических условий подключения и принятии объекта на обслуживание.
При успешном прохождении этих проверок застройщику выдается заключение о соответствии построенного здания требованиям технических регламентов и проектной документации, которое необходимо для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Помимо этого заключения необходимы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- разрешение на строительство;
- схема, отображающая расположение построенного объекта и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
- заключение органа государственного пожарного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации;
- акт приемки объекта капитального строительства;
- документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации;
- документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям.
Следующие этапы ввода объекта в эксплуатацию - это технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности, которые проводятся государственными органами без предъявления каких-либо требований к застройщику помимо подачи необходимых документов, и регистрация прав на объект капитального строительства.
«Инжиниринговая Компания «2К» обладает богатым опытом введения строительных объектов в эксплуатацию. Компания обеспечивает составление всех необходимых документов и проведение переговоров с государственными организациями. Наши специалисты проводят подготовку оборудования к комплексному опробованию в минимальные сроки, исключая все дефекты агрегатов и ошибки, допущенные при монтаже. Объекты и документы, подготовленные нами, удовлетворят всем требованиям государственных комиссий.