Технический аудит земельных участков

Грамотный выбор земельного участка под строительство – один из важнейших этапов успешной реализации любого инвестиционного проекта, так как именно на данном этапе формируется значительная часть будущих затрат реализуемого проекта: закладываются затраты на подведение инженерной инфраструктуры к будущему объекту, решаются все необходимые вопросы правообладания участком и целевого назначения, оцениваются риски и потенциальные проблемы использования.

Инвестору вместе с аудитором на прединвестиционной стадии следует определить ключевые параметры будущего строительства (геометрические размеры зданий и сооружений; конфигурацию транспортной инфраструктуры и пр.), проанализировав физическое и юридическое соответствие земельного участка целям строительства и возможностям инвестиционного бюджета.

В связи с этим, в последнее время наиболее актуальной и востребованной становится услуга технического аудита земельного участка, для реализации которой привлекаются специалисты Инжиниринговой Компании «2К».

Данная услуга позволяет получить полную информацию об участке и имеющихся на нем строений: градостроительные и инфраструктурные ограничения и обременения использования, имеющиеся  публичные  сервитуты, транспортная инфраструктура, техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей, наличие объектов в границах участка и вне границ, накрывающих участок санитарно-защитными, охранными зонами и многое другое.

Комплексный аудит земельного участка, как правило, является многоплановой услугой и включает в себя ряд процедур, механизмов и действий, которые направлены на то, чтобы удовлетворить клиентский интерес в максимальной степени.

В общем виде структура аудита земельного участка для размещения предприятия включает в себя ряд этапов:

Специалисты Инжиниринговой Компании «2К», обладая необходимой материально-технической и нормативно-правовой базой, в рамках проведения технического аудита земельного участка проведут комплекс работ, в том числе:

В результате аудита земельных участков Заказчик получает общую схему земельного участка с наложением на него всех имеющихся ограничений от всех действующих объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, с обозначением части земельного участка с площадью, свободной от ограничений, на которой возможно строительство объектов и инфраструктуры для них, общую схему участка после выполнения возможных мероприятий по снятию ограничений, предварительный расчет стоимости выполнения технических условий, сводный расчет по всем мероприятиям по снятию ограничений.

По итогам аудита у Заказчика формируется расчетная величина будущих затрат, что позволяет принять взвешенное управленческое решение. 

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ