Архитектурное проектирование и подготовка рабочей документации

 

Проектирование является профильной деятельностью «Инжиниринговой Компании «2К», где мы зарекомендовали себя как профессионалы своего дела. Проектная деятельность «Инжиниринговой Компании «2К» основана не только на опыте проектирования, но и на понимании всех нюансов самого строительного процесса. Поэтому мы гарантируем разработку реализуемых и оптимальных проектов.

Проектирование – это основа любых работ по возведению или реконструкции зданий. Подготовку документации в процессе проектирования организует заказчик на основании договора с генеральным проектировщиком.

Сам процесс проектирования и подготовки документации включает несколько стадий, среди которых подготовка проекта, согласование и защита проекта в органах государственной экспертизы, разработка рабочей документации проекта.

Малейшие погрешности в расчетах, отклонения от норм, стандартов и требований могут привести к очень серьезным ошибкам в будущем. Чтобы этого избежать в процессе проектирования на каждой стадии разработки проекта команда проектировщиков проводит огромные объемы работ и масштабные расчеты.

«Инжиниринговая Компания «2К» имеет большой опыт в оказании услуг по подготовке проектной и рабочей документации, имеет все необходимые допуски и разрешения для участия в таких работах. Все проекты, реализованные «Инжиниринговой Компанией «2К», и все предложенные решения соответствуют современным требованиям безопасности и требованиям по охране окружающей среды и экологии.

На стадии «Проект» наши инженеры и технические специалисты разрабатывают планировку объекта с учетом его функциональности, удобства и безопасности. Стадия проектирования объектов реконструкции и строительства заканчивается разработкой проекта – пакета документов, по которому в будущем будет возводиться то или иное здание.

«Инжиниринговая Компания «2К» готовит проектную документацию в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями к содержанию разделов проектной документации и требованиями к результатам инженерных изысканий.

Подготовленная проектная документация подлежит утверждению в органах государственной экспертизы. Благодаря большому опыту подготовки проектной документации, «Инжиниринговая Компания «2К» разрабатывает все предложенные решения в соответствии с требованиями государственной экспертизы. Более того, в процессе подготовки проектных документов мы осуществляем постоянный контроль качества разрабатываемой документации. При подаче заявки в органы Госэкспертизы мы поможем собрать весь необходимый пакет документов.

После утверждения проектной документации в органах госэкспертизы, наступает стадия «Рабочая документация», когда команда проекта составляет локальные сметы, подготавливает графики и эскизы, разрабатывает спецификации оборудования. Итогом разработки рабочей документации является пакет документов, который непосредственно регулирует процесс строительно-монтажных работ.

В процессе подготовки проектной документации, ее утверждения в компетентных органах и разработки рабочей документации «Инжиниринговая Компания «2К» выполняет следующие виды работ:

  • разрабатывает объемно-планировочные решения;
  • составляет эскизный план и схему размещения объектов;
  • разрабатывает архитектурно-строительные решения;
  • разрабатывает технологические решения и решения по инженерному оборудованию;
  • подготавливает проектную документацию для подачи в органы государственной экспертизы;
  • на основании утвержденной проектной документации разрабатывает рабочую документацию;
  • проводит все необходимые расчеты, подготавливает графики, эскизы и чертежи;
  • разрабатывает спецификации материалов и оборудования;
  • составляет сметы и подготавливает технико-экономическое обоснование проекта.

«Инжиниринговая Компания «2К» обладает штатом высоквалифицированных специалистов, инженеров, проектировщиков, юристов, технических специалистов, которые имеют необходимый опыт в подготовке проектной и рабочей документации, поэтому подготовленный нами пакет документов будет отличаться высоким качеством и полнотой. Мы понимаем, что от качества документации зависит своевременное строительство и введение в эксплуатацию объекта, его безопасность для здоровья людей и окружающей среды. Мы подготовим проектную и рабочую документацию таким образом, что строительный объект будет возведен в срок, с должным качеством и в соответствии с заданным бюджетом.

 



Концептуальное проектирование

«Инжиниринговая Компания «2К» осуществляет концептуальное проектирование зданий, сооружений, производственных, офисных и жилых комплексов. Формирование идеи и концепции проекта – это важная часть процесса проектирования. Концептуальное проектирование строится на функциональном предназначении объекта, которое определяет его архитектурный облик.

Концептуальное проектирование особенно важно в процессе строительства именно комплексов зданий. Сейчас практически любой крупный строительный проект предполагает не просто постройку отдельного здания или промышленного объекта, но и развитие сопутствующей территории. «Инжиниринговая Компания «2К» реализует проекты в соответствии с современными требованиями, поэтому разработке концепции проектов мы уделяем повышенное внимание.

Концептуальное проектирование позволяет максимально эффективно учесть пожелания заказчика строительства, интересы инвесторов, местных властей и ожидания жителей. Поэтому при реализации проектов «Инжиниринговая Компания «2К» предлагает заказчику несколько вариантов проекта, из которых по результатам сравнительного анализа выбирается наиболее подходящий.

Концептуальная проработка проекта позволяет построить современный объект, обладающий высокой рентабельностью, отвечающий современным требованиям комфортабельности, безопасности, энергоэффективности и экологичности. Если мы говорим о промышленности, то данная процедура позволяет расширить функциональные возможности объекта, оснастить его современными автоматизированными системами, сэкономив при этом на затратах.

Концептуальное проектирование проводится сразу после предпроектных разработок, поэтому на данной стадии уже известны общие характеристики объекта и его примерная стоимость и не требуется проводить детальную проработку проекта. По итогам этого этапа составляется и утверждается эскизный план проекта, на основании которого компетентные органы выдают исходно-разрешительную документацию, а заказчик формулирует архитектурно-планировочное задание.

Услугу в рамках работ по созданию концепции проекта:

  • разработка общей идеи и концепции проекта;
  • разработка нескольких вариантов реализации проекта;
  • разработка архитектурного облика одобренного проекта;
  • разработка технологических и конструктивных решений;
  • составление общего эскизного плана проекта;
  • разработка эскизных планов отдельных частей зданий - разрезов, фасадов, поэтажные планы объектов и т.д.;
  • разработка цветовых решений фасадов и интерьеров;
  • расчет потребностей в ресурсах.

«Инжиниринговая Компания «2К» зарекомендовала себя на рынке строительных услуг благодаря качеству производимых проектных и строительных работ, интегрированному подходу, командной работе, внедрению современных разработок, использованию новейшей техники. Наши конкурентные преимущества уже успели оценить многие клиенты. Расширение спектра услуг, привлечение к сотрудничеству эффективных партнеров позволяет нам постоянно расти, развиваться и привлекать новых клиентов.

 



Стадия «Проект»

«Инжиниринговая Компания «2К» предоставляет полный комплекс услуг на фазе проектирования объекта. Одним из важнейших этапов которой является «Проект». Именно на данной стадии закладываются все решения, которые будут реализованы в процессе возведения объекта. «Инжиниринговая Компания «2К» грамотную проводит разработку проекта, что позволяет возвести объект во время, не допустив перерасхода средств и срыва сроков строительства.

Все работы стадии "Проект" выполняются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены Положением, утвержденным указанным Постановлением.

На данной стадии специалисты «Инжиниринговой Компании «2К» определяют надежность конструкций, возможность реализации проектных решений. В документации учитывается множество факторов - энергоэффективность здания, комфортабельность, безопасность, качество архитектурных решений, инженерных и коммунальных систем. Вместе с этим обозначаются перспективы развития района и населенного пункта. Именно на стадии «Проект» составляется полное описание объекта и решаются вопросы организации строительства, а детальное описание процесса реализации проекта согласно рабочей документаци происходит уже на следующей стадии - «Рабочая документация».

Стадия «Проект» включает в себя разработку следующих решений:

  • объемно-планировочных;
  • архитектурно-строительных;
  • конструктивных;
  • технологических;
  • инженерных.

На стадии «Проект» проводится технико-экономическое обоснование принятых решений, которые затем будут утверждаться органами государственной экспертизы.

Чтобы облегчить подготовку рабочей документации, масштабные и сложные проекты часто дробятся на несколько этапов - предварительный проект, проект, рабочая документация.

«Инжиниринговая Компания «2К» обладает опытом подготовки проектной документации в соответствии с государственными стандартами и требованиями. У нас в штате есть все необходимые инженерные и технические специалисты, которые на протяжении многих лет готовят проектную документацию и обладают необходимыми опытом, знаниями и квалификацией.

Специалисты «Инжиниринговой Компании «2К» выполняют все необходимые расчеты, разрабатывают объемно-планировочные, архитектурные и технологические решения по инженерному обеспечению проекта, подготавливают пояснительные записки с требованиями к безопасности.


Комплекс оказанных нами услуг по подготовке проектной документации на стадии «Проект» помогает быстро и легко получить положительное решение государственной экспертизы, что позволит приступить к последующей стадии «Рабочая документация» и разработать детальные решения по проекту, подготовить необходимые чертежи, графические документы, рассчитать сметы.

 



Государственная экспертиза проекта

Государственная экспертиза проекта – это сложный и крайне ответственный процесс, доверить который необходимо исключительно профессионалам. «Инжиниринговая Компания «2К» берет на себя ответственность за прохождение всех этапов госэкспертизы и обеспечивает Заказчику решение всех вопросов, связанных с этой процедурой в самые короткие сроки.

На федеральном уровне за прохождение госэкспертизы отвечает Главное управление государственной экспертизы России.

Прохождение государственной экспертизы обязательно для объектов капитального строительства, а также для особо опасных и технически сложных объектов.

Для того чтобы получить положительное заключение госэкспертизы, необходимо собрать и подать в компетентные органы объемный пакет, состоящий из проектной документации и результатов инженерных изысканий. Очень часто среди предоставленных документов обнаруживаются недостатки: от нехватки отдельных документов до несоответствия целых разделов проектной документации требованиям законодательства. Если недочеты обнаружены до подачи документации в органы Госэкспертизы, то устранить их можно оперативно. Если же несоответствия обнаружит в поданных документах государственное учреждение, внесение поправок потребует определенного времени при этом вынесение положительного решения Госэкспертизы может затянуться, что грозит увеличением сроков реализации проекта и дополнительными финансовыми издержками.

Для вынесения положительного решения устанавливается соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Если выявленные несоответствия оперативно не устранить, то решение госэкспертизы будет отрицательным.

«Инжиниринговая Компания «2К» обладает большим опытом оказания услуг по организации процесса прохождения Госэкспертизы. В нашей команде работают квалифицированные специалисты, которые многократно подготавливали необходимые пакеты документов для прохождения государственной экспертизы. Наши инженеры и технические специалисты знакомы со всеми требованиями, предъявляемыми законодательством к проектной документации.

Воспользовавшись нашими услугами по сопровождению процесса получения положительного решения государственной экспертизы проектной документации, Вы всегда будете уверены в качестве и оперативности нашей работы. Мы готовы Вам помочь в следующих вопросах:

  • проверка соответствия проектных, конструктивных и архитектурных решений
  • требования законодательства, обязательные стандарты, нормы и правила;
  • проверка обоснованности принятых решений с учетом специфики деятельности организации-заказчика строительства и  особенностей возводимого объекта;
  • определение списка необходимых документов для предоставления в органы государственной экспертизы;
  • помощь в подготовке всей необходимой документации;
  • оценка полноты проектной документации и ее достаточности для подачи в органы государственной экспертизы;
  • внесение необходимых корректировок в документацию;
  • подача документации в органы государственной экспертизы для получения положительного заключения.

«Инжиниринговая Компания «2К» подготовит все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства и проведет процедуру согласования максимально быстро, что позволит приступить к реализации объекта точно в срок, не потратив дополнительные финансовые и временные ресурсы.

 



Стадия «Рабочая документация»

Рабочая документация разрабатывается на базе утвержденной проектной документации. После определения общего масштаба работ специалисты «Инжиниринговой Компании «2К», обладающие производственным опытом, описывают непосредственно сам процесс строительства. Составленная командой специалистов «Инжиниринговой Компании «2К» рабочая документация наиболее точно определяет затраты на реализацию проекта.

В процессе реализации проекта на строительной площадке практически всегда возникает необходимость внесения корректировок различного характера, но если рабочая документация составлена на высоком профессиональном уровне, то число и масштаб необходимых исправлений будет минимальным - вносить серьезные коррективы в проект, пересчитывать сметную стоимость в сторону ее существенного увеличения в этом случае не придется.

Благодаря накопленному опыту «Инжиниринговая Компания «2К» прекрасно знает все сложные моменты, с которыми приходится сталкиваться в процессе реализации проекта на строительной площадке. Поэтому старается их минимизировать еще в процессе составления и утверждения проектной и рабочей документации.

Стадия «Рабочая документация» предусматривает разработку документов, которые описывают проведение строительно-монтажных работ, то есть непосредственно сам процесс строительства. На этом этапе детализируются технические решения, принятые на стадии разработки проекта, составляются рабочие чертежи, рассчитываются локальные сметы, подготавливаются спецификации на материалы и оборудование.

Состав рабочей документации определяется государственными стандартами и требованиями и утверждается заказчиком и генеральным проектировщиком. Она включает:

  • рабочие чертежи для производства строительно-монтажных работ;
  • проект инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
  • рабочую документацию на строительные изделия;
  • спецификации на строительные материалы и оборудование;
  • эскизные и габаритные чертежи изделий;
  • календарный план проведения работ;
  • сметную документацию.

Составление рабочей документации – это сложный процесс, ведь проект должен быть описан максимально точно, четко и прозрачно. Поэтому к сотрудникам, выполняющим такую работу, предъявляются высокие требования. Вообще, составление рабочей документации – это самая объемная и затратная часть процесса проектирования и составления проектной документации. Необходимость выполнения многочисленных и масштабных расчетов, детальных планов требует привлечения к процессу разработки документации большой команды сотрудников.

«Инжиниринговая Компания «2К» обладает необходимым опытом и квалификацией, чтобы выполнять такого рода работы. Наша команда, привлекаемая к составлению проектной документации, обладает всеми необходимыми знаниями и опытом, чтобы гарантировать заказчику проекта качественно разработанную рабочую документацию. Составляемые нами пакеты документов соответствует всем предъявляемым  стандартам и требованиям.