Инвестиционное проектирование и подготовка обоснований

 

«Инжиниринговая Компания «2К» - один из лидеров строительного консалтинга в России. Мы гарантируем нашим Заказчикам проведение высококачественного инвестиционного проектирования, разработку доступной и понятной документации, которые делают проекты максимально интересными для сторонних инвесторов.

Инвестиционное проектирование проводится для того, чтобы увеличить инвестиционную привлекательность субъекта, тем самым способствуя притоку финансовых средств для его развития и осуществляемой деятельности. В качестве субъекта может выступать непосредственно инвестиционный проект, предприятие, отрасль или отдельный регион.

Профессионально разработанный инвестиционный проект помогает успешно привлечь необходимое количество финансовых средств, а также создать благоприятный инвестиционный климат. «Инжиниринговая Компания «2К» обладает всеми возможностями для осуществления инвестиционного проектирования. В своей деятельности мы учитываем все малейшие факторы и требования к будущему проекту, а также конъюнктуру современного инвестиционного климата на рынке.

«Инжиниринговая Компания «2К» пользуется профессиональной поддержкой одного из лидеров российского консалтингового рынка - компании «2К Аудит – Деловые консультации/Морисон Интернешнл». Команда профессионалов, куда входят инженеры, оценщики, экономисты и финансисты, позволяет выработать максимально эффективную концепцию проекта, на основании которой группа экспертов разрабатывает проектную документацию.

Услуги по инвестиционному проектированию, оказываемые «Инжиниринговой Компанией «2К», представляет собой разработку комплексной стратегии, состоящей из нескольких этапов:

  • инвестиционное проектирование;
  • рискография;
  • бизнес-план и технико-экономическое обоснование;
  • инвестиционный меморандум и инвестиционное предложение;
  • маркетинговые исследования;
  • работа с предполагаемыми инвесторами;
  • оценка будущей стоимости вновь создаваемого актива;
  • финансово-технический надзор над капитальными вложениями;
  • экспертиза инвестиционного проекта.

Подобный поэтапный подход позволяет в ходе работы учитывать все факторы, которые могут повлиять на реализацию инвестиционного проекта и, тем самым вовремя избежать негативных последствий.

Стоит отметить, что не существует двух идентичных инвестиционных проектов - каждый из них индивидуален. Учитывая это, специалисты «Инжиниринговой Компании «2К» принимают во внимание все объективные требования и изменения в инвестиционном российском финансовом секторе, что обеспечивает персональный подход к каждому Заказчику.

«Инжиниринговая Компания «2К» готова обеспечить финансовую привлекательность проекта и разработать эффективную инвестиционную политику предприятия.

 


Маркетинговые исследования рынков

«Инжиниринговая Компания «2К» берет на себя ответственность за проведение профессиональных маркетинговых исследований, которые станут базой для успешного запуска инвестиционного проекта.

Маркетинговые исследования в инвестиционном проектировании и реализации строительных проектов имеют свою специфику, которая обуславливается долгим жизненным циклом объектов строительства и высокой капиталоемкостью.

Успешное развитие производства, модернизация предприятия невозможны без предварительных маркетинговых исследований. Могут проводиться как маркетинговые исследования общей ситуации рынка или отдельного сектора экономики, так и анализ проблем и узких мест отдельно взятого предприятия. Также маркетинговые исследования являются необходимой составной частью бизнес-плана и технико-экономического обоснования инвестиционного проекта.

Маркетинговые исследования в инвестиционном проектировании подразумевают изучение общей ситуации на рынке: подрядных организаций и коммерческих посредников; и исследование конкретной производственной ниши: строительных материалов и оборудования. Качественно выполненное маркетинговое исследование помогает в дальнейшем оптимизировать производственную и сбытовую цепочку, выстроить правильную логистику, а в конечном итоге - повысить эффективность производства.

«Инжиниринговая Компания «2К» специализируется в проведении маркетинговых исследований полного цикла. У нас есть квалифицированные специалисты-маркетологи, инвестиционные консультанты, отлично знакомые с методикой проведения исследований инвестиционных проектов. Все предлагаемые нами решения, составление бизнес-планов и технико-экономических обоснований базируются на точных расчетах и высококачественном анализе.

«Инжиниринговая Компания «2К» имеет возможность привлекать к проведению маркетинговых исследований высококлассных специалистов. Поддержку компании в этой сфере оказывает один из лидеров российского консалтинга – компания «2К Аудит – Деловые консультации/Морисон Интернешнл». Совместная команда профессионалов гарантирует нашим Заказчикам высококачественный итоговый результат.

Квалифицированное выполнение блока работ по маркетингу – это залог успешной реализации всего инвестиционного проекта, поэтому данному этапу «Инжиниринговая Компания «2К» всегда уделяет большое внимание. На основе проведенных маркетинговых исследований наши специалисты составляют прогноз развития производства и в соответствии с ним дают свои экспертные рекомендации и разрабатывают решения по составлению бизнес-плана и ТЭО проекта. В ходе проведения маркетинговых исследований наши специалисты применяют широкий комплекс количественных и качественных методов анализа.

В ходе маркетинговых исследований «Инжиниринговая Компания «2К» оказывает следующие услуги:

  • анализ рынка и оценка общей ситуации;
  • исследование конкурентов;
  • маркетинговое обоснование инвестиционного проекта;
  • анализ производственной деятельности компании;
  • анализ рынков сбыта продукции;
  • разработка маркетинговой стратегии компании;
  • рекомендации по повышению эффективности маркетинговых коммуникаций.

«Инжиниринговая Компания «2К» многократно участвовала в разработке маркетинговых концепций тех или иных инвестиционных проектов. Маркетинговые исследования рынка того или иного региона специалистами Компании являлись базой для успешного инвестиционного проекта по созданию нового промышленного производства и модернизации устаревшего предприятия.

Опыт, знания, квалификация специалистов «Инжиниринговой Компании «2К» позволяют проводить объемные маркетинговые исследования, использовать насыщенный инструментарий и современные методы анализа, которые повышают точность измерений, а значит и успешность реализации всего инвестиционного проекта.

 


Бизнес-план

«Инжиниринговая Компания «2К» гарантирует формирование эффективных решений при разработке инвестиционных проектов любого масштаба и любой сложности. Бизнес-план, как одна из составляющих инвестиционного планирования, является важнейшей стадией разработки проекта, поэтому «Инжиниринговая Компания «2К» уделяет этой стадии повышенное внимание, привлекая к разработке документов только высококлассных специалистов и профессионалов в самых различных областях экономической деятельности. Подготовка бизнес-плана требует как профессиональных инженерно-строительных знаний, так и общего понимания ситуации в конкретной отрасли экономики, ситуации в конкурентном регионе. «Инжиниринговая Компания «2К» располагает всеми необходимыми интеллектуальными ресурсами для выработки наиболее эффективных решений при составлении бизнес-плана.

Создание нового предприятия, развитие и модернизация действующих мощностей предполагает наличие грамотно составленного бизнес-плана, который даст руководителю четкое представление о том, как будет развиваться его предприятие в перспективе нескольких лет.

В самом общем виде бизнес-план – это программа эффективного управления предприятием, которая включает конкретные меры по развитию производства, увеличению продаж конкурентоспособной продукции, а также выработке эффективной стратегии хозяйствования. БП – это инструмент управления предприятием и вообще любым бизнесом, неотъемлемый элемент стратегического планирования, позволяющий выбрать наиболее перспективные решения и средства для их достижения.

Сегодня «Инжиниринговая Компания «2К» предоставляет широкий спектр независимых, профессиональных услуг по инвестиционному проектированию и управлению бизнесом.

Мы составляем точное и понятное описание действующего или будущего производства, обеспечиваем эффективную реализацию инвестиционного проекта. С нашей помощью заказчик получает четкое и всестороннее описание бизнеса и той среды, в которой он действует, понимание, в какой системе управления он нуждается, чтобы достичь поставленных целей и сформировать план развития. Дополнительными возможностями «Инжиниринговой Компании «2К», которые также предоставляются в распоряжение наших Заказчиков, являются ресурсы «Российского клуба финансовых директоров». Клуб имеет 42 региональных представительства и объединяет лучших финансовых специалистов России. На площадке клуба обсуждаются актуальные финансовые проблемы, характерные для российского бизнеса, вырабатываются оптимальные решения. «Инжиниринговая Компания «2К» активно использует эти решения при составлении бизнес-планов, гарантируя своим Заказчикам современный и наиболее эффективный подход к проекту, выстраивание оптимальной финансовой схемы реализации проекта.

Цели составления бизнес-плана могут быть различными. БП может составляться для внешних целей, направленных на получение кредита в банке или привлечение инвестора в проект. Или внутренних – для обоснования инвестиционного проекта перед руководством, анализа и оценки его сильных и слабых сторон, текущего планирования деятельности.

«Инжиниринговая Компания «2К» имеет опыт составления бизнес-планов для всех перечисленных выше целей. Составленные нашими специалистами бизнес-планы модернизации и развития производств, строительства промышленных зданий и коммерческой недвижимости получили одобрение и приняты к реализации крупнейшими российскими компаниями. «Инжиниринговая Компания «2К» имеет опыт оказания подобных услуг и для международных компаний. Мы неоднократно принимали участие в реализации международных инвестиционных проектов.

Как в мире, так и в нашей стране существует множество стандартов составления бизнес-плана. Наша работа по бизнеспланированию основывается на мировых стандартах и требованиях крупнейших российских компаний, поэтому наши услуги отвечают самым высоким стандартам качества.

Услуги «Инжиниринговой Компании «2К» по разработке бизнес-планов включают:

  • описание проекта (местонахождение, география и логистика, описание производства, технология производства, технические характеристики оборудования, план производства);
  • анализ отрасли;
  • анализ рынков сбыта и закупок сырья (потенциальные потребители, емкость рынка, конкуренция);
  • описание маркетинговой стратегии;
  • составление организационного плана;
  • составление производственного плана;
  • расчет финансовой модели;
  • обеспечение проекта (параметры кредита, возможности рефинансирования);
  • проведение SWOT-анализа;
  • рискографию.

Наш опыт в составлении бизнес-планов и наша профессиональная команда, работающая над реализацией проекта – гарантия того, что проект будет разработан качественно, а изменения, вносимые в бизнес-план на стадии реализации проекта, будут минимальными, что не повлечет за собой существенного увеличения бюджета проекта и срыва сроков его реализации.

 


ТЭО

Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО) – ключевой документ для принятия инвестиционного решения по проекту. Поэтому «Инжиниринговая Компания «2К» при проведении ТЭО учитывает все возможные факторы, способные оказывать влияние на реализацию проекта и его дальнейшую эксплуатацию. Мы гарантируем Заказчику исчерпывающе-полную картину о реализации и дальнейшем функционировании проекта, что максимально упрощает процесс принятия инвестиционного решения. Свои выводы по ТЭО «Инжиниринговая Компания «2К» готова защищать перед инвесторами, банками и другими заинтересованными сторонами.

В самом общем виде ТЭО – это документ, содержащий необходимую информацию, анализ и расчеты, позволяющие принять решение о целесообразности или нецелесообразности инвестирования средств в проект.

Нередко бизнес-план и ТЭО путают, иногда даже принято считать их разными наименованиями одного и того же документа, однако это не так. ТЭО в отличие от бизнес-плана не затрагивает стратегические вопросы, в технико-экономическом обосновании делается упор на точность расчетов, подробный анализ, глубоко проработанную подачу информации.

Технико-экономическое обоснование проекта позволяет осуществить выбор наиболее эффективных организационных, экономических и технических решений для ввода в строй новых объектов, либо для модернизации и реконструкции действующих объектов.

В целом, в готовом ТЭО отражаются вопросы модернизации или создания нового производства, обоснования выбора той или иной технологии, строительных решений, оборудования, потребности в сырье, материалах, трудовых ресурсах, расчет показателей экономической эффективности и выход на рентабельность.

Несмотря на то, что существует множество компаний, предлагающих услуги по созданию ТЭО инвестиционных проектов, это достаточно сложный и трудоемкий процесс. Разработка ТЭО предполагает множество расчетов и скрупулезный анализ. Далеко не в каждой компании найдутся необходимые специалисты, способные выполнить эти работы высококачественно.

«Инжиниринговая Компания «2К» способна выполнить весь необходимый объем работ с должным качеством. «Инжиниринговая Компания «2К» – это не только профессиональные строители и инженеры. Мы активно привлекаем к работе над ТЭО специалистов крупнейшей консалтинговой компании «2К Аудит – Деловые консультации/Морисон Интернешнл». Исторически сложившиеся партнерские отношения позволяют формировать для работы над ТЭО проектную команду из инженеров, оценщиков, экономистов и финансистов.

Симбиоз профессионалов разных специальностей является мощным конкурентным преимуществом «Инжиниринговой Компании «2К» и позволяет решать задачи любой сложности с максимальной эффективностью.  Команда профессионалов инженерных специальностей и высококлассных экономистов оценивает проект со всех точек и дает необходимый практический и экономический результат. Такой подход позволяет «Инжиниринговой Компании «2К» максимально точно разработать технико-экономические параметры будущего предприятия, благодаря чему в процессе реализации проекта не требуется вносить в план большие изменения.

ТЭО, разработанные силами «Инжиниринговой Компании «2К», содержат все необходимые расчеты, графики и таблицы, основанные на фактах и наглядно демонстрирующие обоснованность и эффективность инвестиций.

Услуги «Инжиниринговой Компании «2К» по разработке ТЭО инвестиционных проектов предполагают детальное описание создаваемых или реконструируемых мощностей, описание технологии и процесса производства, оценку ресурсной базы, оценку эффективности проекта, анализ сценариев и риск-анализ инвестиционного проекта.

Вся документация по проекту разрабатывается нашими специалистами в соответствии с требованиями отраслевых технико-экономических нормативов к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям в соответствии с требованиями к охране окружающей среды, безопасности, энергоэффективности. Отдельно оговариваются особые требования к строительству.

Большая часть проблем при реализации проекта обуславливается тем, что ТЭО выполнено некачественно – недостаток собранной информации, низкая степень детализации в готовом ТЭО. Именно из-за этих проблем возникает перерасход средств, торможение сроков завершения объекта и сдачи его в эксплуатацию.

«Инжиниринговая Компания «2К» исключает наступление подобных негативных последствий. Структура ТЭО, предлагаемая «Инжиниринговой Компанией «2К», учитывает все современные требования, предъявляемые к составлению ТЭО самыми крупными российскими и международными компаниями, банками, а также все особенности государственного регулирования в той сфере деятельности, для которой подготавливается проект. Свидетельство этому – стабильный рост спроса на эту услугу со стороны Заказчиков.

 


Подготовка кредитного досье

Кредитное досье служит цели получения банковского финансирования под инвестиционно-строительный проект. Подготовка кредитного досье предполагает сбор всей необходимой документации о деятельности и инвестиционных планах потенциального заемщика. Сам пакет документов, предоставляемых в банк, широк и объемен. Очень часто банки выдвигают специфические требования к комплектации и оформлению документации, входящей в кредитное досье, поэтому наличие профессионального консультанта, специализирующегося на привлечении банковского финансирования под инвестиционно-строительный проект, необходимо.

«Инжиниринговая Компания «2К» готова выступить таким консультантом, так как обладает большим опытом в реализации инвестиционно-строительных проектов, а также опытом успешного сотрудничества с ведущими российскими банками. Специалисты Компании знакомы с требованиями банков, неоднократно подготавливали кредитное досье для получения финансирования под проект.

«Инжиниринговая Компания «2К» готова сопровождать проект Заказчика на всех этапах получения финансирования, включая формирование кредитной заявки, переговоры с представителями банка, подписание кредитных соглашений, договоров залога и поручительства.

Для подготовки квалифицированного кредитного досье необходимо привлечь многих специалистов: финансистов, юристов, оценщиков, менеджеров. Обычно в кредитном досье банк просит предоставить следующие документы: инвестиционную заявку, бизнес-план и финансовую модель проекта. Помимо этого каждый банк требует разнообразное количество экспертных заключений и исследований, подтверждающих техническую, финансовую, экологическую возможность реализации проекта. На основе представленной документации и экспертных заключений банк выносит решение о возможности или невозможности предоставления кредита или финансирования под проект.

Услуги «Инжиниринговой Компании «2К» по подготовке кредитного досье включают:

  • проведение комплексной подготовки повышения кредитоспособности и привлекательности компании для банков и кредиторов;
  • сбор документов по формам и стандартам банка;
  • подготовку инвестиционной заявки;
  • консультации по подбору оптимального варианта финансирования;
  • согласование предмета залога;
  • оценка рисков;
  • сопровождение процесса подписания договоров.

Однако прежде, чем обращаться в банк, клиенту необходимо провести масштабную предварительную работу, чтобы достичь характеристик, требующихся для получения положительного решения в банке. Инжиниринговая Компания «2К» способна помочь провести все дополнительные процедуры для того, чтобы заемщик полностью соответствовал предъявляемым к нему со стороны банка требованиям. Предварительные процедуры направлены, прежде всего, на повышение финансовой устойчивости заемщика. В рамках этих процедур «Инжиниринговая компания «2К» может предоставить следующие услуги:

  • повысить юридическую прозрачность компании;
  • провести рискографию (анализ и обоснование рисков проекта (сделки);
  • обеспечить соответствие управленческого учета и официальной отчетности;
  • провести необходимые маркетинговые исследования и обоснования;
  • выбрать наиболее подходящий банковский кредитный продукт;
  • подготовить залог к представлению в банк.

Если у банка возникнут сомнения относительно представленных документов, то в кредите или финансировании будет отказано. Чтобы этого не произошло, вся работа по подготовке кредитного досье должна быть выполнена качественно и добросовестно. «Инжиниринговая Компания «2К» помимо огромного опыта также обладает широкими профессиональными связями, которые позволяют в случае необходимости привлекать квалифицированных специалистов из «Российского клуба финансовых директоров» и использовать их возможности во благо наших клиентов.

Мы можем организовывать для вас финансирование различных проектов в России и за рубежом, сопровождать вас на протяжении всего процесса получения банковского финансирования под инвестиционно-строительный проект и способствовать расширению вашего бизнеса.